Une grande attention a été apportée à la réalisation d’un quartier dans le prolongement du centre-ville, en le renforçant par des équipements (la crèche…), des services (antenne de l’AMDR et logements pour personnes en situation de handicape), et des nouveaux commerces. Il permet en outre d’offrir de nouvelles opportunités de promenades, de nouvelles aires de jeux pour les enfants, de nouveaux grands espaces publics à partager avec tous les habitants de la commune. Ainsi, le chemin de la Duchesse Anne doublé par le Mail Tabarly au centre de l’opération répondait à l’origine à cette volonté de greffe, et à une idée de « passegiata » très italienne qui correspond à des allers et venues de promenades dans de beaux espaces publics à partir et vers le centre-ville.

La mixité des populations accueillies est également un objectif atteint, grâce à une composition urbaine qui donne la place à toutes les formes d’habitat, maisons individuelles, maisons groupées, habitats collectifs ou intermédiaires, sans jamais que ces différentes formes n’entrent en conflit les unes avec les autres, permettant d’intégrer sans difficultés une densité de 34 logements à l’hectare.

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